Vermieter und Betreiber von Mehrfamilienhäusern aus den 1950er- bis 70er-Jahren stehen unter zunehmendem Handlungsdruck.

Ihre Gebäude sind zum Großteil noch nicht energetisch saniert. Des Weiteren werden etwa drei Viertel davon noch mit fossiler Energie beheizt. Sie verbrauchen energetisch das Drei- bis Fünffache dessen, was technisch bei Neubauten heute möglich ist. Das wird durch die jährlich steigende CO₂-Bepreisung für Wärme und die Energiepreise zunehmend unattraktiver für Mieter. Auch mit Blick auf die Klimaschutzziele der Bundesregierung muss es ein Ziel sein, den gesamten Gebäudebestand in Deutschland umfassend energetisch zu sanieren und zu dekarbonisieren.

Serielles Sanieren nach dem niederländischen „Energiesprong-Prinzip“ könnte die Lösung sein, um die dringend nötigen Sanierungen im Gebäudesektor zu beschleunigen. Das Konzept sieht die energetische Sanierung älterer Bestandsgebäude unter Verwendung industriell vorgefertigter Elemente vor und überzeugt durch kurze Sanierungszeiten, hohen Wohnkomfort und NetZero-Standard. Daikin bietet für die serielle Sanierung mit dem Daikin-„Energiemodul” eine einsatzfertige Plug & Play-Lösung auf Basis seiner bewährten Wärmepumpen-Technologie für das klimafreundliche Heizen und die Warmwasserbereitung.

Bestandsgebäude sind für rund ein Drittel der CO₂-Emissionen in Deutschland verantwortlich. Knapp 28,5 Prozent der gesamten Energiemenge in Deutschland wird für das Heizen und die Warmwasserbereitung verbraucht. Damit liegt das Heizen sogar noch vor den Sektoren Verkehr (28,2 Prozent) und Industrie (28,1 Prozent). Um den dringend notwendigen Wandel im Heizungsmarkt zu schaffen, die Klimaschutzziele Deutschlands bis 2045 zu erreichen und die CO₂-Emmissionen zügig zu senken, ist die energetische Sanierung des Gebäudebestands sowie die Umstellung von fossilen Brennstoffen auf moderne Heiztechnik auf Basis von erneuerbaren Energien daher alternativlos.

Das stellt nicht nur Immobilienbetreiber und Wohnbauunternehmen vor große Herausforderungen, sondern auch das gesamte SHK-Handwerk. Die Sanierungsrate für Bestandsgebäude stagniert seit Jahren bei rund einem Prozent, notwendig wäre aber mindestens das Doppelte. Doch der Fachkräftemangel und die hohe Auslastung des SHK-Handwerks, der demografische Wandel und die ambitionierten Ziele der Bundesregierung für den Wohnungsneubau, deuten parallel zur energetischen Sanierung von Bestandsgebäuden auf eine weitere Verknappung der verfügbaren Handwerkerleistung. Durch den enormen Bedarf an energetischen Maßnahmen in Deutschland ist die Branche gezwungen, umzudenken. Neue Sanierungskonzepte, die einfacher, schneller und wirtschaftlicher als bisherige Ansätze umgesetzt werden können, sind deshalb notwendig.

Was bedeutet serielle Vorfertigung nach dem „Energiesprong-Prinzip“?

Bei der seriellen Sanierung nach dem „Energiesprong-Prinzip“ kommen industriell vorgefertigte Dach- und Fassadenelemente sowie vorgefertigte Haus- und Energietechnikmodule zum Einsatz. Dadurch können Gebäude in viel kürzerer Bauzeit klimafreundlich modernisiert werden. Nach einer seriellen Sanierung nach dem „NetZero“-Standard erzeugt das Gebäude über das Jahr gerechnet genug Energie, die es für Strom, Heizung und Warmwasserbereitung im Jahresschnitt benötigt. Dazu wird eine Photovoltaikanlage mit effizienter Wärmepumpentechnik und Speichertechnologie kombiniert. Nach dem bisherigen Vorgehen wird jedes Sanierungs- und auch Neubauprojekt in der Regel mit hohem Aufwand geplant und individuell installiert. Dies führt oft zu Terminverzögerungen, hohen Kosten sowie zu möglichen Qualitätsproblemen bei der Bauausführung.

Um kurze Fertigungs- und Installationszeiten sowie einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten, setzt Daikin auf Wärmepumpen-Module mit komplett vorinstallierter Anlagentechnik, die nach dem Plug & Play Prinzip eingesetzt werden. Vorgeplante Schnittstellen werden lediglich vom Handwerker angeschlossen und in Betrieb genommen. So kann der Anteil individueller und zeitintensiver Handwerksleistungen vor Ort reduziert und die Kosten und Dauer für Planung, Sanierung und Fertigstellung stark gesenkt werden. Zudem ist durch den industriellen Fertigungsstandard eine gleichbleibend hohe Qualität gesichert. Die vorgefertigten Daikin-„Energiemodule” sind auf der Lösungsanbieter-Plattform der Deutschen Energie-Agentur (dena) für serielles Sanieren nach dem „Energiesprong-Prinzip“ gelistet.

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